Comment connaitre le prix d’un logement dans ma commune

Prix d’un logement : L’un des meilleurs indicateurs de la valeur de votre maison est le prix de vente de maisons similaires dans votre quartier qui se sont vendues récemment. Il est possible, tout à fait légalement de connaitre le prix de toutes les transactions immobilière enregistrées dans votre commune. Rien de plus simple un moteur de recherche vous permet de zoomer sur votre commune en fonction des terrains et de filtrer par type de transaction (Par exemple un garage ou un appartement)

Bien entendu n’oubliez jamais que les prix des logements sont influencés par de multiples facteurs, tels que l’offre et la demande sur le marché. Si la demande dépasse l’offre, les prix des maisons ont tendance à augmenter. Il est toujours possible qu’une vente est été réalisée dans l’urgence et que cela ne représente que partiellement la réelle valeur de votre bien. N’hésitez pas à consulter votre notaire, il pourra vous aider à y voir plus clair. Lors de l’estimation de la valeur marchande de votre maison, la taille est un élément important à considérer, car une maison plus grande peut avoir un impact positif sur sa valeur. L’espace habitable est ce qui compte le plus pour les acheteurs et les évaluateurs. Les chambres à coucher et les salles de bains sont les plus appréciées, donc plus votre maison offre de lits et de salles de bains, plus votre maison vaut généralement. Cependant, ces tendances sont très spécifiques localement.

En règle générale, les maisons les plus récentes ont une valeur plus élevée. Le fait que les parties critiques de la maison, comme la plomberie, l’électricité, le toit et les appareils électroménagers soient plus récents et donc moins susceptibles de tomber en panne, peut générer des économies pour un acheteur. Par exemple, si un toit a une garantie de 20 ans, c’est de l’argent qu’un propriétaire économisera au cours des deux prochaines décennies, par rapport à une maison plus ancienne qui pourrait avoir besoin d’un toit remplacé en quelques années seulement. 

Alors pour utiliser cet outil rendez-vous sur le site https://app.dvf.etalab.gouv.fr/ et commencer votre recherche. Ceci est bien sur complètement gratuit !

Grâce à cet outil vous pourrez :

Accédez aux données de marché fiables
Avoir évaluation immobilière instantanée de n’importe quelle maison en France
Suivre le prix de toutes les maisons qui vous intéressent
Découvrir leur historique de vente, simplement en recherchant leur code postal.

Et voir comment le vôtre se compare. Cela pourrait vous aider à décider du bon moment pour déménager.

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